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第一次买房子，很兴奋，终于有了自己的小窝了（是通过熟人买的，给了2W红包，然后拿到很低的内部价），虽然我是一姑娘，虽然我才26岁，虽然我还单身（也许以后也不结婚了，哈哈），但还是买了。
经过几个月和开发商以及装修公司的斗智斗勇（碰到问题无数：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，房子质量问题怎么办，等等），加上勤奋地学习书本及网络知识，我总结了一些经验教训，归纳出来，供大家参考。
1、电路检查。
检查各线路通电是否正常，高度是否合格。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。开关距地高度宜为1.3m左右，插座离地面应大于200mm，等等。电路有问题的话，后果是非常严重，因此一定要格外仔细。
2、漏电保护检查。
更换一套好的漏电保护断路器和空气开关。开发商是按国家规定给装漏电保护断路器没错，但为了节约成本，大量使用很便宜的次等品，在用电负荷大的冬夏两季很容易造成火灾。如果对技术数据不太懂，记住买大牌子的就行了。强烈推荐西门子的，我家用的就是这个。因为普通这类产品很容易含一些有毒有害物质，西门子的漏电保护断路器用的全是可回收可降解的环保材料，不会对健康产生影响，而且也更省电。
3、防水检查。
尤其是厨卫的防水。办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着卫生间门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在卫生间放水，1、2厘米就行。然后约好楼下的业主在24小时后查看他们家卫生间的天花板。如果漏水，有的是从楼板直接渗漏，有的是在管道与地板的接触处。
4、墙面检查。
我亲戚的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，该楼居然还是省优项目，真可怕。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。看地面和顶棚上是否有裂缝，看内墙面上和顶部是否有麻点，有无明显水印和霉点和开裂；屋面是否有积水和渗漏，等等。 |
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发表于 2010-7-29 11:04
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