[经验交流] 自己买二手房的真实经历，遇到了极品上家啊 二手房, 上家, 极品, 经历

阿曼达

在京城奋斗了7年，终于买到了一个属于自己的蜗居，虽然背上压上了沉重的房贷，但是在自己心里的感觉却是如某位名人的一本书名《痛并快乐着》。在买房过程中经历了诸多的酸甜苦辣，今天开贴来818买房以来的经历，发泄一下心中的不快，权当给自己找个乐子吧，也让大家见识一下当代葛朗台式的上家。

　　 下面开始8了。
　　
　　 2010年3月，单位终于给我办理了入职手续，由于北京的房价已经出现了疯涨的苗头，经过紧急召开被窝会议，我们决定买房。大方向倒是早就确定了的，目标定在通州，最好临近地铁线，因为我上. 班在二环内，做地铁还比较方便，除了时间稍长，基本不会迟到。找了一家中介委托他们找房源，两个星期的时间看了几套房，都不是很满意。

又到一个周末，中介又来电话，说有一套三居的顶楼(六楼)，他们店里一个员工就住楼下，卖方是一对年纪五十多的夫妻，问我们有兴趣没有，拉上老婆跟中介的员工去看房，装修都是九十年代末的风格，房型比较方正，感觉还行。回到中介店里，听了我们的意见后，中介立刻就把老两口约到店里谈，经过一番讨价还价，最终以109万成交了。期间觉得老两口很健谈，还大打感情牌，给我印象还不错，本着与人为善的做人准则，我也答应给他们多点时间来搬家，还同意等老头过了生日再交房。当时也觉得这俩人还挺诚恳的，于是合同也就没写得那么细，大家都本着坦诚待人的原则签字画押。

阿曼达

　接下来就是办贷款，过户等一系列手续，因为我们两口子资质很好，不到十天贷款就批了，于是赶在3月26号过了户。此后一直到五月下旬我都没有再跟原房主联系。大概在24，5号的时候，我决定问问他们收拾得怎么样了，老两口电话里很热情，极力邀请我们周末过去看看，周六是29号，我们去了他们家(确切说应该是我们家)，落座后一番寒暄，然后就听他们开始云山雾罩的侃，说他儿子怎么怎么能耐，说他们家在市里还有套房，本来他俩要去住，但是离儿子单位近，他跟女友要住，但是他们不让儿子未婚同居，所以必须先结婚，于是把那房子装修一下，结果耽误了不少时间，他们老两口又在这边租房住，还没收拾好等等，我就听明白了，他们不想搬出去，起码不想在合同规定的交房日期搬出去，我倒是比较大度，就说晚两天可以，但是得给我们一个准确时间，但是他们含含糊糊也没说出来，于是就决定下周末再看看。

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　　 等到6月6号，是合同规定的交房日子，我们又去看，发现一点搬的迹象都没有，这次我们没有再让步，因为已经给了两个多月的时间让他们腾房了，没想到他们居然还理直气壮了，说家里装修遇到麻烦等等，于是我说让他给个准确时间，到底哪天，他就是不说，看样子就是能赖多久就赖多久。我也不跟他废话了，直接去找中介，说实话这几个中介也很负责，几番沟通，确定下个周六搬(也就是12号)。周二的时候我再次打电话询问他们的准备情况，他说差不多了，后来我发现他们根本就没什么诚信，老两口就是能说会道，两片嘴唇一碰，死人都能说活了。电话里老头问我他们家的空调我要不要，我早就听中介说他想卖给我，说是卖给收破烂的不合适，靠，看样子还想在我这卖个好价钱，我婉言谢绝了，接着他又说他的防盗门是新买的，功能如何齐全，让我折点钱给他，我一听就非常的不爽，怎么卖房子还把门单拆出来卖，一气之下我说我不要，你想拆就拆走吧。过了两天中介给我打电话，说那老头找他了，想通过他跟我们说一下把那些家具卖给我们，因为他们租了个一居室，放不下那么多东西，因为我们早就跟中介沟通好了，所以中介直接就替我们拒绝了，这下老头有点恼羞成怒了，因为他家里有三个空调，找人拆得花钱，卖又卖不了几个钱，租的房子又用不了这么多，而且去那边装也得钱，还得加氟，防盗门找人拆装也是钱，如果我们要了，他不仅省了这么多麻烦事还能得点钱，一进一出差距怎么就这么大涅！中介告诉我要做好心理准备，老头恼了，估计交房的时候脸色不会好看，房子的内容肯定也会破坏，到时候希望我别太计较，顺利拿到钥匙就万事大吉了。我这人对事一向还是比较看得开的，我本来就打算对房子重新装一下，即使他那些东西送给我，我也得花钱雇人给他扔出去，这样还倒给我省事了。

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　 昨天到了交房日了，我就觉得还要有事，果然老头打电话来说查日子了，明天才是宜搬迁，好，我再忍一天。到了星期天，我直接去中介那，他打电话问了一下说正在搬，但上午搬不完，得下午，问几点，不确定，让等电话，中介跟我说今天咱不催他，总之今天把房拿到就行了，他总不能搬一年吧。耐心等到下午四点，老太太来电话了，说还在搬，不过那些水电气的卡打包了，一时拿不出来，明天再给，我一想这老两口也太能装孙子了，我提前就告诉他们了，把要交接的东西单独放一边，交房的时候给我们，这不是成心嘛！我立刻找了中介，他一听就火大了，立刻派店里两个伙计跟我一起去，说无论如何要他们把卡找出来，哪怕今天跟着他们去他们的出租屋，也得今天交接了。到了我那房子一看，tmd，真是一片狼藉啊，他儿子正在那往下拆各房间的照明灯呢，真是让我气不打一处来。进了卫生间一看，原来的热水器拆掉了，换了旧的用铁丝吊在水管上，洗脸的面盆也拆掉了，房顶隔潮的玻璃天花板一块都没有了，只剩下个木架子挂在那。厨房抽油烟机不见了，灶台也换了个旧的。我们当时在合同中明确写了，交付时厨房和卫生间保持原样不动，我老婆当时就火了，跟中介发了一大通牢骚，那老头的儿子在(在他爹妈的口中，他儿子几乎就是英雄与侠义的化身，智慧与美貌并重，当兵退伍后，先后拒绝了北京市司法局，消防局，特警大队伸来的高薪酬橄榄枝，义无反顾的选择了为人民服务的公交事业，成了一名光荣的公交车司机，特别说明一下，我没有任何歧视公交职工的意思，毕竟我也经常享受他们的服务)，对我老婆的牢骚充耳不闻，还说是为我们好，原来的热水器油烟机都坏了，特意给我们换个好的。诸位，他老爹曾说过，他儿子在部队的时候就信了佛教，是俗家弟子，有法号的，我确实也曾在他房间见过供奉的菩萨，不知道他儿子说的这些话算不算犯了妄语的戒条？过了一会，老头的准儿媳挺着大肚子进来了，我立刻想起老太太那天义正言辞的跟我说不允许他们没结婚就在一起瞎住的话来，额滴神啊，这一家子还真可爱。

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　 不过也许我瞎猜，没准人家是真胖，胖肚子上了。不久老头两口子回来了，看我们已经找上门了，没办法，就开始给我们找那些卡，不到三分钟全找到了，我不由得十分怀疑她说不好找时的动机。看了水电气剩余的读数，我很痛快答应找给他们钱，但是得把其他的物业都结清了以后，还有有线电视没过户，我已经不相信他们了，现在非常后悔当初应该押他们一万块钱余款，当时被老两口那貌似真诚的表白打动了，结果让自己现在很被动。现在也大概明白了，他们卖房是给儿子结婚用，虽然是老北京，但他们并没有多余的房子，市里有个半地下的两居，儿子结婚用了，儿媳妇不愿跟老人住一起，结果他俩就没地方住了，只好另租房，据说儿媳妇的爷爷年底能分一套房，说是给这个孙女了，所以他们全家都热切盼望这那个还在镜子里的房子。当时老头说家里有俩冰箱，估计又想卖给我们一个，我们就说正好你儿子结婚用呗，一旁的儿媳妇立刻接话说我们可不要，我们结婚得买新的，老头一家听这话都没吱声。据说，光买了张床就花了一万多，看样子也不是省油的灯，佛门弟子对待父母如此孝敬还头一会听说。我们两口子当初咬牙买这个三居室就是为了以后父母兄弟来了有地方住，一个大家庭其乐融融，即使粗茶淡饭也胜过美味珍馐。唉，算了，再扯下去就跑题了，还是接着说这房子。他们搬家搬了三天，老两口的儿子就在第一天露了一面，第二天就端午节放假了，人家陪着媳妇开车出去玩去了。老头和老太太在家里继续收拾那一堆破烂，本来说好上午交房，结果上午没有收拾完，我想反正我也放假在家，有的是时间，就答应下午再说，结果可想而知，下午还是没完，于是就推到晚上，约了个具体时间，说八点左右。

阿曼达

　 不过也许我瞎猜，没准人家是真胖，胖肚子上了。不久老头两口子回来了，看我们已经找上门了，没办法，就开始给我们找那些卡，不到三分钟全找到了，我不由得十分怀疑她说不好找时的动机。看了水电气剩余的读数，我很痛快答应找给他们钱，但是得把其他的物业都结清了以后，还有有线电视没过户，我已经不相信他们了，现在非常后悔当初应该押他们一万块钱余款，当时被老两口那貌似真诚的表白打动了，结果让自己现在很被动。现在也大概明白了，他们卖房是给儿子结婚用，虽然是老北京，但他们并没有多余的房子，市里有个半地下的两居，儿子结婚用了，儿媳妇不愿跟老人住一起，结果他俩就没地方住了，只好另租房，据说儿媳妇的爷爷年底能分一套房，说是给这个孙女了，所以他们全家都热切盼望这那个还在镜子里的房子。当时老头说家里有俩冰箱，估计又想卖给我们一个，我们就说正好你儿子结婚用呗，一旁的儿媳妇立刻接话说我们可不要，我们结婚得买新的，老头一家听这话都没吱声。据说，光买了张床就花了一万多，看样子也不是省油的灯，佛门弟子对待父母如此孝敬还头一会听说。我们两口子当初咬牙买这个三居室就是为了以后父母兄弟来了有地方住，一个大家庭其乐融融，即使粗茶淡饭也胜过美味珍馐。唉，算了，再扯下去就跑题了，还是接着说这房子。他们搬家搬了三天，老两口的儿子就在第一天露了一面，第二天就端午节放假了，人家陪着媳妇开车出去玩去了。老头和老太太在家里继续收拾那一堆破烂，本来说好上午交房，结果上午没有收拾完，我想反正我也放假在家，有的是时间，就答应下午再说，结果可想而知，下午还是没完，于是就推到晚上，约了个具体时间，说八点左右。

阿曼达

　到了周末，跟父母一起去建材城找了装修队，谈妥了价格，买了主要材料以后就开始动工装修了。后来又发生了几件比较有意思的事，都是装修工人告诉我的。第一天开工由于要把原来的装修拆除，我们都没有去，后来工人告诉我拆东西的时候进来一男一女两个年纪挺大的人，在屋里转了一圈，发现工人正拿大锤砸那些包门窗的木料，他们就开始跟那些工人编排我们两个极其吝啬，舍不得花钱等等。工人不明白怎么回事，晚上我告诉他们说我们抠主要是我们舍不得花钱买他那些旧家具和旧电器什么的，听说我要买新的，就大骂我们不会过日子，呵呵，头一回见这样的人。

阿曼达

过了两天，拆除差不多了，工人开始做装修前的准备工作，清理垃圾，准备辅料等，由于楼层比较高，他们从楼下搬东西上楼每次搬不了多少，这老两口又来了，趁这些工人不注意老头进屋把拆下来的洗菜盆（虽然不锈钢的，但是我也想新买一个）、工人干活用的铁锨、工作服都拿走了，正好一个下楼的工人看到，追上去把铁锨要回来了，晚上我去房子里看，发现前两天给父母坐的两个马扎也不见了，有个工人说那老头进来说那马扎是他的，拿走了。我当时很气愤，立刻打电话找他们，结果他们不承认去过，说工人胡说八道，让他们来跟工人对质也不敢来。
　　装修工程进行到安装卫浴和厨房设备时，又发现了一个恶心的事，老头他们搬走的时候把卫生间和厨房的地漏给堵了，不得以请了个管道疏通工，花了近两百块把房间里所有的下水口清理了一遍，清出来好多个钢丝做的那种清洁球，很显然是故意堵上的，不然地漏上面还有盖板、里面有水封，这个钢丝球怎么能钻到最里面去？厨卫安好了准备点火试一下，我先拿煤气卡看看还有几个字，结果插上卡以后怎么都不显字，我心说前几天跟他结账的时候还能显示，不会又搞什么古怪把表弄坏了吧。结果打开电池仓一看，里面的电池已经被抠走了，真是让你又好气又好笑。
　　

阿曼达

　 再说说有线电视，我一直催着他去过户，他始终以各种借口推脱。眼看又一个计费周期到了，我有点着急，给他发了个短信说如果这个月不跟我过户，我就用欠他的物业费去重新申请开户，这下他们着急了，立刻就打电话来说不是不跟我们过户，而是身体不好没时间，我就限定在三天之内过户，结果第二天他就跟我们过户了。后来我才明白，我们这个小区马上就要搞数字电视改造了，每户会赠送一个机顶盒，感情他是等着那个机顶盒呢，因为户头是他的，所以机顶盒会发给他，虽然拿到别的地方没啥用，但是能够恶心我们一下，让我们破费去另买一个，他们还可以把那一个卖几个钱。幸亏我当时没有大方地把物业费还给他，不然没有可要挟他的资本了，这个机顶盒肯定飞了。这几天我就要搬进新家去住了，楼道里他那些垃圾还在，我新订的家具估计往里搬还要受影响，已经跟他们沟通了多次了，他们总说现在房子地方小，东西暂时没地方放，先暂存在楼道里。没办法我只好找物业，但是物业有点不太想管，还得继续沟通。

阿曼达

　 这就是我买房的真实经历，验证了一句经典的名言：画龙画虎难画骨，知人知面不知心。奉劝将要买房的各位兄弟姐妹，在如今这个契约社会，一切口头的花言巧语都不要相信，买房一定要先小人后君子，考虑周到一些，不要怕麻烦，把细枝末节都在合同中明确，交房日期写清楚，逾期责任也一定要在合理范围内明确，而且切记一定要留一点余款，有条件的不妨请法律专业人士把把关，这样才能保证减少纠纷，开心舒心地住上自己的房子。